El GCO compra a Colonial un nou edifici de 20.275 m2 per albergar als seus empleats de Madrid

"L'immoble, que està previst que concentri tots els treballadors del Grup de la capital, té la certificació energètica LEED Platinum, que garanteix el compliment dels estàndards de sostenibilitat més exigents. L'edifici està confrontat al campus d'oficines i d'habitatges Madnum de Colonial i junts configuren un nou projecte d'èxit de transformació urbana i de generació de valor immobiliari per a la ciutat de Madrid."

El GCO ha tancat amb Colonial la compravenda i el lliurament d'un edifici de nova construcció a Madrid, que albergarà les oficines del Grup a la capital espanyola. Colonial ha construït per al GCO un edifici on aplica tota la seva experiència en el desenvolupament d'oficines prime.  Incorpora els màxims estàndards en matèria mediambiental, d'innovació i serveis de la màxima qualitat per a la millora de l'experiència laboral, en línia amb els compromisos de sostenibilitat del GCO. L'edifici, que està ubicat al carrer Méndez Álvaro 31, ha rebut la prestigiosa certificació LEED Platinum, el nivell més alt de reconeixement atorgat per l'U.S. Green Building Council (USGBC) als edificis que compleixen els estàndards més exigents de sostenibilitat i eficiència energètica.

Les noves oficines del GCO estan compostes per dos cossos arquitectònics, que sumen un total de 18 plantes d'altura, 20.275 m2 construïts sobre rasant, i tenen una capacitat màxima de prop de 1.100 persones. El primer cos està format per una planta baixa i les tres primeres plantes, on s'ubicaran els serveis que es prestaran tant als empleats com als usuaris de l'edifici. Aquesta zona tindrà una oficina d'atenció per a clients i equips comercials; i també una cafeteria, un restaurant, una zona de benestar i un gimnàs per a ús exclusiu dels empleats del GCO.

El segon cos, format per les 15 plantes següents, està íntegrament destinat a ubicar les oficines del Grup, que disposaran de diferents espais, que els empleats podran fer servir segons les seves necessitats. En aquest sentit, en una d'aquestes plantes s'ubicaran tres sales de diferents mides per celebrar reunions, incloent-hi un espai dissenyat per a la formació i la innovació, i una sala de conferències per a un màxim de 196 persones. 

Finalment, l'edifici tindrà 4 plantes subterrànies, on se situaran més de 200 places d'aparcament de vehicles i, a l'exterior, places per a bicicletes i patinets sota cobert.

Certificació energètica LEED Platinum

Les noves oficines del GCO a Madrid, desenvolupades per Colonial amb l'estudi d'arquitectura Estudio Lamela, destaquen pel seu compromís amb la sostenibilitat i la cura del medi ambient, que les han fet valedores de la certificació internacional LEED Platinum, que avalua el disseny, la construcció i el funcionament operatiu dels edificis sostenibles. Colonial ha incorporat tot el seu know-how en el desenvolupament d'oficines premium i disposa de les últimes innovacions tecnològiques en eficiència energètica i domòtica, plaques fotovoltaiques destinades a l'autoconsum amb una potència de 32 Kwp i un sistema de producció d'aigua calenta sanitària (ACS) mitjançant captadors solars que permet proveir tot l'edifici d'aigua calenta.

Així mateix, des del GCO també es vol fomentar la mobilitat sostenible entre els seus empleats i clients, amb la inclusió de 20 places d'aparcament per a la recàrrega de vehicles elèctrics, i també de places per a aquells que vagin amb bicicleta o patinet elèctric.

Méndez Álvaro, una zona en plena expansió

El nou edifici del GCO concentrarà els equips de negoci tradicional (Occident) i de negoci de crèdit (Atradius Crédito i Caución) a la capital, que actualment es distribueixen en diferents ubicacions de Madrid. A conseqüència d'això, després de la posada a punt de l'immoble i el trasllat progressiu del personal, el GCO alliberarà tres edificis al centre de Madrid, un fet que permetrà al GCO incrementar la rendibilitat de les seves inversions immobiliàries.

En paraules d'Hugo Serra, conseller delegat del GCO, “unificar tots els treballadors del Grup a Madrid en un sol edifici ens permetrà implantar un nou entorn de feina flexible i eficient”. En aquest sentit, també ha volgut destacar el paper de l'edifici en matèria de sostenibilitat i ha afirmat que “al GCO, estem plenament compromesos amb la sostenibilitat, cosa que també es trasllada als nostres actius immobiliaris”.

El nou edifici del GCO se situa a la zona de Méndez Álvaro, una àrea de gran creixement i dinamisme a Madrid, que combina la part residencial amb la d'oficines. A més, és a prop de l'estació d'Atocha i està totalment enllaçada a la xarxa de transport públic de Madrid, ja que disposa de diverses línies de tren, autobús i accessos ràpids des de la M-30. Durant els darrers anys, la zona s'ha convertit en un nou centre neuràlgic de gran creixement econòmic de la capital, on ja s'han establert multinacionals importants, a les quals ara se suma GCO.

Un altre gran projecte de Colonial a Méndez Álvaro

Actualment, Colonial lidera el desenvolupament d'edificis d'oficines sostenibles a Europa, amb més d'un 95 % del seu porfolio d'oficines certificat mediambientalment.

La mobilitat sostenible també es veu reforçada per la ubicació de l'edifici, situat a la nova zona CBD sud de Madrid.  Les noves oficines del GCO estan annexes al projecte de Colonial Madnum, el primer campus d'oficines i habitatges de Madrid.  Junts componen una nova aportació de la cotitzada espanyola a la generació de teixit urbà. Un model que fa prevaldre el desenvolupament d'oficines al centre urbà, connectades a la xarxa de transport públic, per contribuir a la mobilitat sostenible de ciutadans i empleats, a més de dinamitzar i enriquir la vida i serveis de la zona.

“Amb el lliurament i venda del nou edifici del GCO a Madrid, completem un macroprojecte, que també integra el Campus Madnum, de gran èxit per a Colonial”, explica el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas. “Ambdues construccions configuren el projecte amb usos mixtos de generació de valor immobiliari més gran per a la ciutat de Madrid dels darrers anys”, afegeix Viñolas.

Colonial va adquirir els terrenys de Méndez Álvaro l'any 2018. El sòl adquirit, el que tenia més superfície urbanitzable dins la M-30, es va convertir en un doble projecte. D'una banda, Colonial va tancar un acord amb el GCO per a la construcció, claus en mà, del complex d'oficines que ara s'ha venut, i per una altra, va plantejar i va desenvolupar Madnum, un projecte pioner al mercat espanyol, que amb el concepte de campus urbà reuneix oficines i residencial de lloguer.

Madnum, compost per 56.000 m2 d'oficines, 30.000 m2 d'oferta residencial i 5.000 m2 de locals per al comerç i la restauració, a més d'integrar 6.400 m2 de zones verdes, oberts a la ciutat de Madrid, s'integra a l'entorn i projecta un urbanisme enfocat a la ciutadania, que fomenta espais renovats per viure-hi i treballar-hi. Els 374 habitatges que componen la part residencial del complex s'han venut recentment a Palatino Residencial.